Прокуратура Челябинска нашла дом самого необразцового содержания: типичный пример работы УК

В Металлургическом районе Челябинска жители одного из многоквартирных домов получили горячую воду и отопление только после вмешательства прокуратуры, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

Ранее в СМИ и соцмедиа было обнародовано обращение жильцов дома 1 по улице Приборостроителей, на длительное время остававшихся без благ цивилизации.

«Доводы граждан оказались обоснованными, в связи с чем 16 октября руководителю МУП "Челябинские коммунальные тепловые сети" внесено представление с требованием обеспечить надлежащее теплоснабжение жителей данного дома. Работниками предприятия проведены ремонтные работы. Выездной проверкой 20 октября установлено, что отопление и горячее водоснабжение в многоквартирном доме имеется», – прокомментировали в пресс-центре надзорного ведомства региона.

Кроме того, прокурорская проверка выявила серьезные нарушения в деятельности управляющей организации – ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 4».

«УК уже провела работы по очистке подвала от мусора, но так и не обеспечила надлежащее содержание общедомового имущества. Руководителю организации внесено представление об устранении нарушений законодательства, в том числе привести подвальное помещение в надлежащее состояние, а также выполнить дополнительные дезинсекционные мероприятия. Ситуация остается на контроле прокуратуры Металлургического района», – уточнили в ведомстве.

Напомним, еще в 2021 году глава Челябинска Наталья Котова призвала жителей быть более требовательными к работе управляющих компаний. По ее словам, наиболее частые проблемы, с которыми сталкиваются жители города, – это ненадлежащее содержание общедомового имущества (не соблюдаются графики уборки подъездов, дворов, мест сбора и накопления твердых коммунальных отходов и так далее). Также неравнодушные челябинцы присылают фотографии затопленных и захламленных подвалов своих домов, разбитых окон в подъездах и неутепленных стен, что приводит к существенным теплопотерям.

Отметим, что потери в тепловых сетях на сегодняшний день более чем в два раза превышают нормативные. Компания «УСТЭК-Челябинск» неоднократно предупреждала управляющие компании о том, что им необходимо деятельно озаботиться своим оборудованием в соответствии с техническим регламентом. Так, в сентябре 2023 года теплоэнергетиками было установлено, что в индивидуальном тепловом пункте многоквартирного жилого дома (проспект Ленина, 33, Тракторозаводский район, ТСЖ «Погода в доме») отсутствует необходимое защитное оборудование, что нарушает обязательное требование федеральных правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок. Нарушение таких требований ведет к снижению надежности и безопасности теплоснабжения, а при возникновении аварийных ситуаций возможно нанесение вреда жизни и здоровью граждан. АО «УСТЭК-Челябинск» через суд заставило управляющую компанию установить у себя оборудование, которое и так должно было быть установлено. Это один из немногих примеров.

Эксперты подчеркивают, что невозможно бегать за каждой управляющей компанией и принуждать через суд исполнять то, что и так предписано. Собственникам рекомендуют очень серьезно задуматься о защите своих трубопроводов, когда температура воздуха падает с каждым днем, о том, чтобы управляющие компании озаботились как исправностью, так и безопасностью своего оборудования для бесперебойной подачи тепла в дома. Если УК не устанавливает защитные устройства, то при повышении параметров теплоносителя внутридомовое оборудование ввиду его неудовлетворительного состояния может не выдержать. Возможные последствия – вышедшие из строя трубы и оборудование МКД, грозящее разливом теплоносителя, затоплением имущества потребителей.

Именно собственники жилья, которые, по сути, содержат весь штат управляющей компании, имеют право ее сменить или требовать надлежащего исполнения обязанностей. А пока такие претензии в большинстве случаев разрешаются только после вмешательства прокуратуры, реже – при участии Госжилинспекции, и челябинцы продолжают мерзнуть за собственные же деньги.