Десять городов Челябинской области получат мастер-планы: что это изменит

В Челябинской области завершается разработка мастер-планов Озерска, Снежинска и Трехгорного, вошедших в федеральный перечень опорных пунктов страны, сформированный по поручению президента России. О том, как мастер-планы преобразят южноуральские «запретки» и другие города региона – в материале Агентства новостей «Доступ».

Всего в списке значатся десять городов Челябинской области: помимо указанных «запреток», преобразования ждут Челябинск и Копейск, Миасс, Магнитогорск, Аша, Верхний Уфалей и Карталы.

Мастер-план – это стратегический документ долгосрочного планирования, который определяет вектор развития территории на ближайшие 10-15 лет. В отличие от традиционного генерального плана, регулирующего преимущественно вопросы застройки и землепользования, мастер-план формирует комплексное видение будущего города. Он объединяет в единую систему мероприятия по экономическому росту, модернизации транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры, а также чётко фиксирует сроки реализации, конкретные этапы и источники финансирования.

Значимость этого подхода неоднократно подчеркивалась на самом высоком уровне. «Каждое муниципальное образование, каждый город, каждый населенный пункт и прилегающие территории должны развиваться как единое пространство – с общей инфраструктурой, экономикой и социальной средой. Развиваться комплексно, осмысленно и на долгосрочную перспективу в контексте поставленных президентом России Владимиром Путиным задач по пространственному развитию опорных населенных пунктов, а также в рамках мастер-планов, которые предстоит разработать», – отметил в недавнем обращении к Законодательному Собранию губернатор Челябинской области Алексей Текслер.

Разработка мастер-планов для трех ЗАТО велась при активном сотрудничестве Госкорпорации «Росатом», органов местного самоуправления и правительства Челябинской области. Работа началась с серьезной аналитической подготовки: города провели анализ существующей инфраструктуры, жилищного фонда, объектов здравоохранения, культуры, инженерных сетей и благоустройства. Министр архитектуры, градостроительства и комплексного развития территории Челябинской области Ольга Никитина отмечает, что на этом этапе был сформирован не только перечень проблем, но и определена миссия каждого города.

«Важнейшей особенностью процесса стало соучаствующее проектирование – вовлечение жителей, экспертов и представителей бизнеса на всех этапах работы. Главное достижение этого подхода заключается в формировании единой терминологии и общих ценностей для всех участников. Обсуждение концепции велось не тогда, когда документ уже был готов, а с самого начала. В результате все участники стали адептами мастер-плана, чувствуя свою причастность к его созданию», – отметила Ольга Никитина, добавив, что это «самое правильное, что может быть в градостроительстве: когда мы планируем не на два-три года, а пытаемся заглянуть вперед на 10-20-30 лет».

Анализ выявил ключевые запросы жителей закрытых городов. Это, прежде всего, большой запрос на новое жилищное строительство. При этом, как поясняет министр, «для строительства в ЗАТО у застройщика должна быть внутренняя аккредитация, и это достаточно сложный вопрос». Однако часть проектов, по словам Никитиной, можно запустить уже сейчас, не дожидаясь окончательного утверждения мастер-планов: «Это,  в первую очередь, тактические проекты – то, что мы называем быстрыми победами. Для остальных нужны финансы и время».

План развития Озерска, по словам его главы Сергея Гергенрейдера, разработан до 2042 года: «Мастер-план определяет ключевые направления и первоочередные проекты, направленные на формирование комфортного, современного города с опорой на его уникальный статус, с учетом принятого Госкорпорацией "Росатом" решения о создании в Озерске нового экономического ядра – строительного кластера, ориентированного на технологии специального промышленного строительства», – прокомментировал  Сергей Гергенрейдер.

Глава Снежинска Андрей Пульников полагает, что мастер-планы – это признание высокой значимости и высокого научно-технологического потенциала городов, входящих в контур ГК «Росатом», а также новые возможности их процветания.

«Формирование мастер-планов позволяет учесть перспективное развитие экономики Снежинска и формирования комфортной городской среды для жителей», – добавил Пульников.

Следующим этапом станет разработка аналогичных документов для остальных семи городов Челябинской области, включенных в федеральный перечень.

Министр Ольга Никитина уверена: мастер-планы станут понятными дорожными картами развития не только для чиновников, но и для жителей. Горожане смогут наглядно увидеть, какие инфраструктурные изменения ждут их в ближайшие годы: от создания новых рабочих мест и ремонта дорог до открытия современных школ, детских садов и благоустройства парков. Это инструмент, который позволяет не гадать, а видеть будущее своего города на годы вперед.