Цена «квадрата» в новостройках Челябинска в начале года снизилась до 169 тыс. рублей

Цена квадратного метра в новостройках Челябинска в начале года снизилась до 169 тыс. рублей, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

Нейросеть «Алиса AI» проанализировала январскую динамику цен на новостройки в крупных российских городах.

В прошлом месяце медианная стоимость квадратного метра в новостройках южноуральской столицы составила 169 тыс. рублей, снизившись на 0,8% по сравнению с декабрем.

Медианная полная стоимость квартиры на первичном рынке при этом незначительно выросла – до 9,5 млн рублей (+0,8% за месяц). Средняя площадь квартир в новостройках увеличилась до 55,9 кв. м.

В январе городами с населением более 500 тысяч жителей, где была зафиксирована наиболее высокая медианная стоимость квадратного метра в новостройках, стали Москва (534 тыс. рублей за кв. м), Санкт-Петербург (338 тыс.), Казань (252 тыс.), Балашиха (234 тыс.) и Барнаул (225 тыс.). 

Отмечается, что в начале года покупательская активность традиционно смещается в сторону наиболее понятных и ликвидных сценариев, тогда как предложение временно сужается: в период новогодних каникул часть объявлений снимается с экспозиции, а вывод новых очередей застройщики откладывают до февраля-марта. На этом фоне меняется структура видимой экспозиции: в выборке увеличивается доля более дорогих лотов, тогда как массовые и бюджетные форматы представлены менее полно. При сохранении привычных метражей это приводит к росту медианной цены квадратного метра без реального ускорения рынка. Разнонаправленная динамика между городами отражает локальные условия – от коррекции в сегментах с избытком предложения до роста в локациях, где сохраняется дефицит нового жилья.