Средняя цена «квадрата» в новостройках Челябинска превысила 150 тыс. рублей

К концу марта средняя цена «квадрата» в новостройках Челябинска превысила 150 тыс. рублей, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

«Основанием для роста квадратного метра становится не высокий уровень спроса, а необходимость повышать цены, включая в стоимость квартиры компенсацию коммерческих субсидий (ПВ, снижение % по ипотеке и т.д) и банковских комиссий. Девелоперы вынужденно стимулируют спрос, что отражается в заявленной прайсовой стоимости квартир, соразмерно увеличивая ее», – говорится в обзоре сервиса цифровой аналитики «Объектив.РФ».

Таким образом, по мнению экспертов сервиса, показатель средней цены м2 в столице Южного Урала несколько не соответствует реальной рыночной ситуации.

Всего в I квартале этого года на первичном рынке недвижимости Челябинска по договорам ДДУ и ДУПТ было реализовано более 822 лотов.

«При текущем объеме остатков (7 606 шт.) городу потребуется 2 года и 3 месяца для реализации всего объема жилья в строящихся проектах. По оценкам экспертов сервиса, о затоваривании рынка пока говорить рано, особенно если примерный уровень текущего поглощения сохранится в 2025 году», – отмечается в комментарии.

Сейчас рынку нужна корректировка, которая позволит девелоперам сбалансировать показатели продаж, в условиях стагнирующего спроса.

Отметим, что 65,7% от всех сделок в новостройках Челябинска по ДДУ и ДУПТ в первом квартале этого года были ипотечными.