Эксперты высчитали, какой район Челябинска самый доходный для сдачи жилья в аренду

Аналитический центр SRG составил рейтинг районов Челябинска по окупаемости и доходности жилой недвижимости на вторичном рынке за август 2016 года – самым выгодным в этом плане оказался Ленинский, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

Доходность жилой недвижимости в целом по Челябинску составляет 8,7% в год при средней стоимости «квадрата» 41,2 тыс. рублей и средней величине арендной платы 300 рублей за 1 кв. метр. По этому показателю Челябинск находится на третьем месте среди городов-миллионников РФ. Окупаемость сдаваемой в аренду квартиры в Челябинске составляет 11,5 года.

Самое высокодоходное жилье находится в Ленинском районе города. Годовой доход от сдачи квартиры в аренду здесь равен 8,8% от стоимости квартиры, что в абсолютном выражении составляет 3 443 рубля с одного квадратного метра, а срок окупаемости равен 11 лет и трем месяцам.

На втором и третьем местах в рейтинге – Металлургический и Тракторозаводский районы. Здесь доходность от арендуемой жилой недвижимости равна 8,5% (3 185 рублей и 3 317 рублей в год с «квадрата»; срок окупаемости для каждого района – почти 12 лет).

Советский и Калининский районы оказались равными по доходности и сроку окупаемости жилой недвижимости. В этих районах рентная жилая недвижимость приносит доход, в среднем, 3 788 рублей и 3 588 рублей с каждого квадратного метра соответственно, годовая доходность – 8,2%.

Наибольшим по сроку окупаемости и, как следствие, наименьшим по доходности оказался Курчатовский район. Для того чтобы возместить стоимость квартиры в этом районе, сдавая ее в аренду, потребуется почти 13 лет, а годовой доход не будет превышать 7,9%, что в абсолютном выражении составляет 3 474 рублей с каждого квадратного метра жилой недвижимости.

В Центральном районе годовая доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду составляет 8,4%, срок окупаемости не превышает 12 лет.