Челябинск возглавил рейтинг российских городов по росту цен на вторичном рынке за 5 лет

Челябинск возглавил рейтинг российских городов по росту цен на вторичном рынке за 5 лет, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

Такие данные приводят эксперты Циан.Аналитики. Сообщается, что были проанализированы средние цены квадратного метра на вторичном рынке зимой 2023-2024 годов и зимой 2018-2019 (в среднем за 3 месяца).

За 5 лет цена квадратного метра на вторичном рынке в среднем стала выше на 95%. Отмечается, что рост зафиксирован во всех городах, нет ни одной локации, где цены стагнировали или стали ниже.

Минимальный рост (до 50%) зафиксирован в Рубцовске, Москве, Златоусте, Нижневартовске, Южно-Сахалинске, Салавате и Ханты-Мансийске. Сильнее всего увеличились цены в Кисловодске, Дербенте (более, чем в 3 раза), Ноябрьске, Нижнекамске, Норильске, Кызыле и Майкопе (более, чем в 2,5 раза).

Среди городов-миллионников максимальные темпы роста зафиксированы в Челябинске и Омске (в 2,3 раза), минимальные – в Москве (+36%), Санкт-Петербурге и Уфе (по +67%).

«Более выраженный рост цен наблюдался в двух группах городов: где 5 лет назад были самые дешевые квартиры и где представлено мало лотов на рынке новостроек. В первом случае есть больше возможностей для увеличения стоимости жилья, чем в городах с высокими ценами. В Москве, как в самом дорогом городе, за 5 лет "квадрат" подорожал на 36% – это один из самых низких показателей роста, в то время как в большинстве городов, где 5 лет назад стоимость квадратного метра составляла менее 40 тыс. рублей, цены увеличились более, чем в 2 раза», – говорится в комментарии.

Добавим, зимой 2018/19 средняя цена кв.м на вторичном рынке в Челябинске составляла 42,8 тыс. рублей, а зимой 2023-24 уже 100 тыс. рублей, то есть + 134%.