Бизнесмены Челябинска пытаются занизить кадастровую стоимость земли

Челябинские бизнесмены пытаются занизить кадастровую стоимость земли – Комитет по управлению имуществом и земельным отношениями (КУИиЗО) вынужден отстаивать интересы городского бюджета в суде, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ» со ссылкой на пресс-службу городской администрации.

«Зачастую арендаторы пытаются занизить реальную стоимость участков, чтобы уменьшить расходы за землепользование. Однако следует помнить, что земельный налог, как и арендная плата, является одной из важнейших составляющих местного бюджета, от наполнения которого зависит жизнь всего города», – говорит председатель КУИиЗО Сергей Чигинцев.

Так, в рамках одного из дел ООО «ЭсТиАйГрупп» заявило о неадекватности кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, установленной в размере 34 млн рублей. По мнению арендатора, рыночная стоимость земли – втрое меньше. По инициативе КУиЗО была проведена судебная экспертиза, которая показала, что заявленный арендатором размер рыночной стоимости существенно занижен. Реальная же рыночная цена участка составила почти 35 млн рублей, что даже больше его кадастровой стоимости. В результате арендатор отказался от иска.

В другом деле арендатор ООО «УК «Артель-С» также заявлял о неадекватности кадастровой стоимости земли (56 млн) и говорил о рыночной стоимости участка, равной 18 млн рублей. Комитет также попросил суд о проведении судебной экспертизы, результаты которой показали, что цена, предлагаемая арендатором, в два раза ниже реальной рыночной стоимости. В результате суд установил кадастровую стоимость земельного участка в размере 37,5 млн рублей.

Челябинский цинковый завод также просил суд существенно снизить кадастровую стоимость трех земельных участков: с 1,5 млрд до 211 млн, с 12,5 млн до 4 млн и со 142 до 19,5 млн рублей соответственно. Назначенная по ходатайству Комитета судебная экспертиза определила реальную рыночную стоимость участков в размере 312 млн, 6 млн и 25 млн рублей.

«В результате активной позиции Комитета только по указанным делам удалось избежать необоснованных потерь местного бюджета в размере 2,3 млн рублей», – подытожил Сергей Чигинцев.